Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,62790 Leforest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,62790-Leforest indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 130 | 55000€ | 1019€ |
2023-01-20 | 56 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 371 | 144000€ | 1091€ |
2019-08-23 | 68 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 1154 | 263800€ | 4977€ |
2019-10-17 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 55 | 34000€ | 262€ |
2022-07-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 12 | 243 | 387 | 406000€ | 1671€ |
2020-10-24 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 203 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 303 | 60000€ | 714€ |
2022-02-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 74 | 92000€ | 1533€ |
2020-02-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 104 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-09 | 88 | RUE JEAN JAURES | 4 | 143 | 567 | 248000€ | 1734€ |
2020-08-13 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 78 | 35000€ | 686€ |
2022-07-29 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 78 | 85000€ | 1667€ |
2020-11-26 | 86 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 120 | 86000€ | 1686€ |
2020-07-08 | 4 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 227 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-01 | 6 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 233 | 142000€ | 1614€ |
2019-05-28 | 92 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 311 | 154000€ | 2852€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 302 | 105000€ | 1419€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 302 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 164 | 488 | 225000€ | 1372€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 291 | 112000€ | 1474€ |
2019-12-13 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 121 | 262 | 162000€ | 1339€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE LENS | 4 | 75 | 350 | 163000€ | 2173€ |
2022-03-14 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 428 | 109300€ | 1497€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 491 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-04 | 73 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 357 | 188350€ | 3139€ |
2020-09-05 | 16 | RUE D ARRAS | 4 | 118 | 266 | 166500€ | 1411€ |
2022-01-24 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 170 | 140000€ | 1094€ |
2023-01-09 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 175 | 108000€ | 2250€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 320 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 158 | 187000€ | 1317€ |
2021-12-03 | 8 | RUE D HENIN | 4 | 76 | 220 | 161000€ | 2118€ |
2021-11-09 | 22 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 286 | 127000€ | 1716€ |
2021-02-03 | 79 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 378 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-09 | 79 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 378 | 220000€ | 3056€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 359 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 362 | 168000€ | 1663€ |
2020-03-19 | 40 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 6 | 140 | 150 | 130000€ | 929€ |
2022-04-25 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 378 | 128000€ | 1707€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 230 | 132400€ | 1742€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 251 | 163000€ | 2145€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 369 | 110000€ | 1486€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 230 | 107000€ | 1408€ |
2021-06-30 | 110 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 953 | 190800€ | 2193€ |
2019-05-14 | 7 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 237 | 130000€ | 1711€ |
2022-01-21 | 28 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 305 | 126000€ | 1703€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 297 | 186000€ | 1842€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DES JARDINS | 4 | 86 | 449 | 168000€ | 1953€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 295 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 295 | 142000€ | 1868€ |
2022-10-27 | 29 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 7 | 140 | 324 | 225000€ | 1607€ |
2021-09-13 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 101 | 260 | 186000€ | 1842€ |
2021-12-17 | 24 | RUE D ARTOIS | 4 | 83 | 250 | 148500€ | 1789€ |
2020-07-02 | 11 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 9 | 255 | 212 | 217000€ | 851€ |
2021-10-07 | 47 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 7 | 191 | 328 | 158000€ | 827€ |
2020-07-13 | 39 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 134 | 479 | 146000€ | 1090€ |
2022-01-17 | 49 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 5 | 87 | 171 | 155500€ | 1787€ |
2022-10-05 | 7 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 371 | 186800€ | 2099€ |
2019-12-20 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 94 | 592 | 221000€ | 2351€ |
2021-10-18 | 9 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 48 | 68 | 86000€ | 1792€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 233 | 142000€ | 1711€ |
2021-06-02 | 10 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 95 | 536 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-18 | 6 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 93 | 129750€ | 1777€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 336 | 170550€ | 2055€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 101 | 545 | 170500€ | 1688€ |
2022-07-28 | 1 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 90 | 256 | 166900€ | 1854€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES FLANDRES | 7 | 120 | 237 | 197000€ | 1642€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 533 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-25 | 8 | RUE EUGENE JACQUET | 3 | 68 | 112 | 121500€ | 1787€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 130 | 497 | 238500€ | 1835€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 101 | 359 | 162000€ | 1604€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L EGALITE | 7 | 177 | 162 | 222000€ | 1254€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 233 | 170000€ | 1532€ |
2023-02-15 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 101 | 374 | 150000€ | 1485€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 364 | 223050€ | 2009€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE L EGALITE | 6 | 146 | 398 | 118000€ | 808€ |
2020-09-18 | 5 | COQUELICOTS | 3 | 100 | 153 | 70500€ | 705€ |
2023-02-20 | 5 | COQUELICOTS | 3 | 100 | 153 | 286000€ | 2860€ |
2022-11-10 | 3 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 367 | 85000€ | 1024€ |
2019-06-28 | 31 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 115 | 81 | 78000€ | 678€ |
2022-12-23 | 31 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 115 | 81 | 105000€ | 913€ |
2020-03-10 | 60 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 4 | 90 | 399 | 75000€ | 833€ |
2020-01-15 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 115 | 575 | 240300€ | 2090€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 301 | 175000€ | 2108€ |
2019-10-28 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 95 | 339 | 126000€ | 1326€ |
2022-10-03 | 31 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 96 | 95 | 105000€ | 1094€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PIERREFORT | 2 | 51 | 221 | 84000€ | 1647€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DES ARDENNES | 5 | 83 | 265 | 95000€ | 1145€ |
2021-09-16 | 22 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 500 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-31 | 370 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 294 | 102000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 413 | 162000€ | 1952€ |
2021-08-06 | 5 | RUE MONTSALVY | 2 | 51 | 304 | 90250€ | 1770€ |
2022-06-07 | 37 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 188 | 113000€ | 1712€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 237 | 120000€ | 1176€ |
2020-11-26 | 49 | RUE VOLTAIRE | 6 | 92 | 117 | 57000€ | 620€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 145 | 413 | 188500€ | 1300€ |
2021-10-13 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 143 | 450 | 307500€ | 2150€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 137 | 500 | 222120€ | 1621€ |
2019-08-15 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 48 | 55 | 75000€ | 1563€ |
2021-09-28 | 36 | RUE DE L EGALITE | 2 | 52 | 53 | 85000€ | 1635€ |
2020-07-06 | 42 | RUE DE L EGALITE | 2 | 70 | 107 | 98000€ | 1400€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 242 | 37000€ | 740€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 582 | 213000€ | 1868€ |
2022-03-18 | 300 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 103 | 700 | 262000€ | 2544€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 102 | 538 | 190000€ | 1863€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 130 | 542 | 280000€ | 2154€ |
2023-04-17 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 369 | 100000€ | 1205€ |
2022-11-28 | 2 | RUE EMILE BASLY | 5 | 80 | 388 | 153000€ | 1913€ |
2020-06-02 | 1 | RUE EMILE BASLY | 6 | 120 | 217 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-27 | 3 | RUE MAURIAC | 3 | 46 | 487 | 67963€ | 1477€ |
2019-07-22 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 287 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-24 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 287 | 138000€ | 1663€ |
2020-01-03 | 6 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 2 | 56 | 301 | 75000€ | 1339€ |
2020-04-09 | 5 | RUE EMILE BASLY | 5 | 118 | 186 | 176000€ | 1492€ |
2022-09-19 | 8 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 71 | 256 | 120000€ | 1690€ |
2023-02-06 | 35 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 472 | 185300€ | 2316€ |
2020-07-09 | 3 | RUE PLEAUX | 3 | 49 | 435 | 56050€ | 1144€ |
2022-09-26 | 16 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 524 | 263250€ | 2606€ |
2020-04-06 | 33 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 228 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-11 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 912 | 182400€ | 1983€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE GLENAT | 6 | 168 | 784 | 290000€ | 1726€ |
2019-12-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 624 | 199500€ | 1937€ |
2020-03-06 | 20 | RUE LEON BLUM | 3 | 110 | 280 | 159000€ | 1445€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 309 | 192180€ | 2315€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 242 | 137000€ | 1651€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE DOULLENS | 4 | 88 | 0 | 72675€ | 826€ |
2021-11-25 | 29 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 62 | 157 | 81000€ | 1306€ |
2021-08-04 | 20 | RUE EMILE BASLY | 5 | 75 | 190 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 155000€ | 1867€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 240000€ | 2892€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 110 | 734 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-10 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 475 | 176000€ | 1892€ |
2021-10-28 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 136 | 1548 | 385000€ | 2831€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 78 | 286 | 85000€ | 1090€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 67 | 137 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE GLENAT | 4 | 138 | 801 | 221000€ | 1601€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 142 | 937 | 340800€ | 2400€ |
2022-04-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 392 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-26 | 24 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 80 | 977 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 113 | 121 | 177000€ | 1566€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 78 | 309 | 64894.5€ | 832€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 292 | 204500€ | 2272€ |
2020-11-06 | 34 | RUE EMILE BASLY | 4 | 100 | 310 | 88000€ | 880€ |
2021-05-27 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 139 | 806 | 395000€ | 2842€ |
2019-07-31 | 92 | RUE DE L EGALITE | 5 | 119 | 330 | 181000€ | 1521€ |
2022-08-10 | 38 | RUE EMILE BASLY | 5 | 88 | 304 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-27 | 26 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 75 | 669 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 213 | 143000€ | 1625€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 107 | 7 | 209100€ | 1954€ |
2022-10-27 | 61 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 307 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-15 | 26 | RUE D AMIENS | 5 | 85 | 657 | 200000€ | 2353€ |